Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasalarına yöneliminde dikkat çekici bir artış yaşandığını ortaya koydu. Son beş yıllık dönemde yurt dışına yapılan taşınmaz yatırımları yaklaşık 12 kat artarak Kasım 2025 itibarıyla 2,6 milyar doların üzerine çıktı.
TCMB’nin yayımladığı ödemeler dengesi istatistiklerine göre, Türkiye yerleşiklerinin yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul alımları 2021 yılında yalnızca 216 milyon dolar seviyesindeydi. Bu rakam, izleyen yıllarda istikrarlı bir yükseliş göstererek 2023’te 673 milyon dolara ulaştı.
Asıl sıçrama ise 2024 ve 2025 yıllarında yaşandı. Artan döviz ihtiyacı, küresel yatırım arayışları ve alternatif piyasalara yönelim, yurt dışı taşınmaz alımlarında ivmeyi belirgin biçimde hızlandırdı. 2025 yılı içinde önce 1,9 milyar dolar eşiği aşılırken, Kasım ayı itibarıyla toplam tutar 2 milyar 657 milyon dolar seviyesine çıkarak tarihi bir rekor kırdı.
Son beş yıla ait 12 aylık kümülatif veriler incelendiğinde, yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının dalgalanma göstermeden sürekli arttığı dikkat çekiyor. Özellikle son iki yılda artış eğrisinin keskinleşmesi, sermaye çıkışlarında gayrimenkul kaleminin öne çıktığını gösteriyor.
Uzmanlar, bu eğilimin önümüzdeki dönemde de devam edebileceğine işaret ederken; yatırımcıların başta Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Amerika olmak üzere farklı bölgelerde konut ve ticari gayrimenkullere ilgisinin arttığını vurguluyor.
